Задача № 1
ОАО "ОКБ ФАРМ", являясь научной организацией, имело льготу по земельному налогу на основании п. 3 ст. 12 Федерального закона "О плате за землю", которую на протяжении ряда лет беспрепятственно применяло. Однако, при оформлении своих прав на земельный участок в качестве правоустанавливающего документа согласно постановлению городской администрации, ОАО "ОКБ ФАРМ" получило и подписало договор аренды земли. Договор был зарегистрирован в городском земельном комитете и в регистрационной палате. Согласно Договору аренды устанавливается арендная плата в размере 86,5 тыс. руб. в год.
ОАО "АКБ ФАРМ" направило ходатайство в городскую администрацию с просьбой о предоставлении льготы по взиманию платы за землю.
Какой ответ должна дать городская администрация? Обоснуйте.
Задача № 2
Администрация Сосновского района Челябинской области передала земельный участок в аренду ЗАО "Славянка", которое должно было выращивать на нем овощи. Договор аренды был заключен на пять лет.
Однако через семь месяцев ЗАО "Славянка" заключило с садово-дачным кооперативом "Отдых" договор о совместной деятельности по строительству на арендованной земле дороги, которая бы вела к дачным участкам. Узнав об этом. Администрация Сосновского района Челябинской области обратилась в суд и потребовала расторжения договора. ЗАО "Славянка" подало встречный иск, указав в нем, что исправно вносило арендную плату.
Какое решение должен вынести суд?
Задача № 3
Постановлением Администрации г. Челябинска от 10 декабря 1998 г. предприятию был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок на территории города. Земельный комитет фактически передал земельный участок в октябре 1999 года. Государственная регистрация права постоянного (бессрочного) пользования произведена также в октябре 1999 г.
с какого момента предприятие должно исчислять налог на землю:
с момента вынесения постановления о предоставлении земельного участка?
с момента фактического предоставления земельного участка Земельным комитетом?
с момента государственной регистрации права пользования земельным участком?
Задача № 4
Группа работников Акционерного общества "Мечел" обратилась с заявлением в администрацию АО о предоставлении им земельных участков: для садоводства - 5 работников, для дач - 6 работников, для строительства индивидуального жилого дома - 12 работников.
Рассмотрите заявления работников "Мечел". При этом необходимо ответить на вопросы:
1) имеют ли право работники завода "Мечел" на землю;
2) куда они должны обращаться с заявлением;
3) кто имеет право предоставления земельных участков гражданам Российской Федерации из государственных и муниципальных земель?
4) сроки рассмотрения заявления граждан о предоставлении земельных участков.